開業医ラボKaigyoi Lab
ドクターの理想と想いに寄り添う、
医療施設専門の開業支援チーム
ヤマウラは、地域社会の発展とそこに暮らす人々の快適な暮らしを目指し、地域医療の拠点となるクリニックの設計・建築を長野県内で数多く手がけてきました。「開業医ラボ」は、その知見をもとに、開業計画から医院建築、開業後のフォローまでを一貫してサポートする、医院開業・医療モール開業に特化したチームです。




開業計画から開業後まで、
8つのサポートメニュー
気になる項目をタップすると詳細が開きます。
医院開業・医療施設設計に関わるすべてのプロセスを、長野県のクリニック開業支援の専門チームがサポートします。
01 開業計画経営理念・スケジュール・事業収支計画の立案
開業後の成功を見据えた、
確かな計画づくりを
理想のクリニックづくりは、しっかりとした開業計画から始まります。ヤマウラでは、コンセプトづくりから資金計画、事業収支、採用計画まで、先生の開業準備をトータルでサポートします。
コンセプト・経営理念の設定
クリニックの方向性を明確にすることは、開業後の経営にも大きく影響します。
「なぜ開業するのか」「どのような医療を提供したいのか」「地域にどのように貢献したいのか」を整理し、先生の想いを形にする経営理念・コンセプトづくりをサポートします。
開業スケジュールの策定
開業準備は、日々の診療業務と並行して進めるケースがほとんどです。
土地探しや設計、建築、医療機器の導入、各種申請など、それぞれのタイミングを整理し、無理のないスケジュールをご提案します。
資金計画・資金調達
開業には、土地・建物・医療機器など多くの初期投資が必要になります。
自己資金や融資計画を踏まえながら、金融機関の選定や資金調達方法についてもアドバイスし、無理のない資金計画をサポートします。
主な検討項目
- 土地・建物にかける予算
- 医療機器への設備投資
- 必要な自己資金
- 融資金額・返済計画
- 開業後の運転資金
事業収支計画
安定したクリニック経営のためには、収入と支出を見据えた事業計画が欠かせません。診療圏調査や患者数予測をもとに、月次・年次の収支シミュレーションを作成し、将来を見据えた経営計画をご提案します。
採用計画
開業時のスタッフ採用は、クリニック運営を左右する重要なポイントです。
必要な職種や人数、給与設定、募集方法、面接計画などを整理し、開業後も安心してスタートできる採用計画をご支援します。
主な検討項目
- 必要な職種・採用人数
- 給与・待遇の設定
- 募集方法の検討
- 面接・採用スケジュール
- 開業後を見据えた労務体制
02資金計画・資金調達融資・金利・返済方法までお金の知識をフォロー
開業資金に関する不安を、トータルでサポート
クリニック開業では、資金調達や融資、金利、返済計画など、多くの資金計画を検討する必要があります。ヤマウラでは、事業計画の策定から金融機関との調整まで、お客様に最適な資金計画をサポートします。
資金調達
銀行や政府系金融機関をはじめ、制度融資やリースなど、多様な資金調達方法の中から最適な選択肢をご提案します。条件や将来の返済計画を考慮し、無理のない資金計画をサポートします。
金利・返済計画
固定金利・変動金利の違いや返済方法を比較し、将来を見据えた無理のない返済シミュレーションをご提案します。
保証・担保
保証人や信用保証制度、不動産担保など、融資に必要となる条件について分かりやすくご説明し、手続きをサポートします。
金融機関との交渉
融資審査に欠かせない事業計画書の作成を支援し、金融機関との円滑な交渉をサポートします。
03診療圏調査・土地探し・物件情報長野県全域の土地・物件からエリアに合う開業地を提案
開業成功の第一歩は、最適な立地選びから
クリニックの成功には、診療方針に合った開業地を選ぶことが欠かせません。ヤマウラでは、長野県全域を対象に、診療圏調査から物件情報の提供、土地探しまで一貫してサポート。地域特性や将来性を踏まえ、先生に最適な開業地をご提案します。
診療圏調査
人口動態や年齢構成、交通量、人の流れ、周辺医療機関などを分析し、開業候補地の将来性や集患の可能性を調査します。
土地・物件探し
北信・東信・中信・南信を含む長野県全域のネットワークを活かし、土地・テナント・居抜き物件など、多様な選択肢の中から最適な候補をご提案します。
開業スタイルのご提案
土地購入・借地・オーナーリース・テナント開業など、それぞれの特徴やメリットを比較し、開業スタイルに合わせた最適な方法をご提案します。
土地・物件のチェックポイント
候補地は、立地や価格だけでなく、人や車の動線、周辺環境、相場、権利関係などを総合的に確認し、安心して開業できる土地選びをサポートします。
クリニックモール・複合施設のご提案
クリニックモールや複合医療施設への開業もご提案しています。複数の診療科との連携による患者様の利便性向上や、初期投資・運営コストの軽減など、多くのメリットが期待できます。
土地取得の4つの方法
- 土地を購入
- 自己所有で自由度の高い開業
- 借地
- 初期費用を抑えながら建物を建築
- オーナーリース
- 建物をオーナーが建築し賃借する方式
- テナント開業
- ビルや医療モールへ入居し早期開業が可能
土地購入のステップ
- 物件
- 可能な限り複数の物件を見て比較検討する
- 環境調査
- 必ず朝、昼、晩とそれぞれの時間帯に物件に出向き、人・車の動線その他近在の施設を調査
- 価格
- 近隣相場、公示価格、路線価などを調査
- 権利関係
- 商談に入る前に必ず謄本を入手し、所有者その他記載事項をチェックする。抵当権、その他権利の登記がないかを調査する。
複合計画
診療所をクリニックモールの中に開業するのも一つの手です。それぞれの診療所が固有の専門性を活かしながら、ワンストップで複数の診療が受けられる体制は、患者さんにとって利便性が高く、イニシャルコストの削減や効率的な集患などメリットも多く生まれます。
04医療機器選び診療科目に合わせた機種選定から価格交渉まで
各医療分野に適した機種の選定をサポート
医療機器は、診療科目や診療内容によって必要な機種が異なり、高額な設備も多いため、開業成功を左右する重要な要素です。数多くの選択肢の中から最適な機器を選ぶことは容易ではありません。ヤマウラでは、機器の選定からメーカー比較、価格交渉、導入まで、専門スタッフがトータルでサポートいたします。
IT機器関連
IT機器の導入は、患者様の利便性向上とスタッフの業務効率化につながります。開業時は、電子カルテや予約システムなど、診療に欠かせないシステムを優先して導入し、運用状況に応じて段階的に拡張していくことが大切です。
取扱メーカー
医療機器はメーカーごとに特長や性能が異なるため、最新の情報をもとに比較・検討することが重要です。ヤマウラでは、メーカーを問わず、機器の選定から資料提供、価格交渉、導入まで、お客様に最適なご提案をいたします。
05医療施設設計医療方針を建物というかたちに落とし込む設計
医療方針をカタチにする、機能性と快適性を兼ね備えたクリニック設計
先生の診療方針をかたちにすることが、医療施設設計で最も大切なことです。ヤマウラでは、立地調査から基本設計、医療機器の配置計画、内装計画まで、機能性と快適性を兼ね備えたクリニックづくりをトータルでサポートします。
周辺環境・立地調査
都市計画や用途地域、交通アクセス、周辺環境などを総合的に調査し、開業に適した立地条件を確認します。景観や地域特性も考慮した設計をご提案します。
ヒアリング・基本設計
先生の診療方針や診療内容を丁寧にヒアリングし、必要な部屋数や面積、設備、将来の運営まで見据えた基本プランを作成します。
レイアウト・動線計画
患者様・医療スタッフ双方の動線を考慮し、受付・待合・診察室・処置室などを効率よく配置。機能性と快適性を両立したレイアウトをご提案します。
建物プラン・耐震設計
ゾーニングや機能計画をもとに建物プランを作成し、安全性にも配慮した耐震設計を行います。災害時にも安心して利用できる医療施設を目指します。
医療機器・IT設備計画
電子カルテや院内ネットワーク、CT・X線・内視鏡などの医療機器に対応した設備計画を行い、診療効率と将来性を考慮した設計をご提案します。
内装・什器計画
患者様が安心して過ごせる待合空間や、スタッフが働きやすい環境づくりを大切にし、内装や医療用什器の選定までサポートします。
06医院建築・病院建築設計から施工まで一貫対応する医療施設専門チーム
医療施設の豊富な実績を活かした、安心の設計・施工
事業承継による建て替え、新規開業、テナント開業など、それぞれの開業スタイルに合わせた医療施設をご提案します。先生の診療方針を形にしながら、患者様・スタッフ双方に配慮した動線計画や快適な空間を設計。設計から施工、内装・医療用什器の選定までワンストップで対応し、開業後の運営まで見据えたクリニックづくりを実現します。
07採用・スタッフ探し採用計画から選考・教育・研修まで一貫サポート
診療所に貢献する人材を選ぶために
事務員や看護師など、必要な職種の必要な人数を「貢献してくれる」スタッフで揃えることが診療所経営の成功の秘訣です。
採用戦略
採用計画で決めた、職種別人数や就業形態を基本にして、まずは大まかな採用のスケジュールや業務の流れを決定します。ドクターの経営理念や診療理念に適した人材のビジョンを明確にしてから、採用基準を作成し十分に時間をかけて検討します。
募集方法
スタッフ募集には様々な手段がありますが、それぞれの効果や費用面でのメリット・デメリットが異なるため、ターゲット層や予算に合わせて比較検討することをお勧めします。
選考・面接
書類選考や面接時の受け答え、履歴書の書き方、採用基準を満たした人材か、などのポイントを、複数人の視点でチェックすることが大事です。同時に、適性試験や筆記試験の結果データをもとに、客観的に見ることも必要です。
採用手順
採用する人材が決まったら、まずは採用計画で決めた、福利厚生制度の手続きや、労働契約書などの雇用手続きを行います。また、いつから勤務できるのかなどの確認や、募集内容とスタッフの希望の調整を行います。
接遇教育・研修
診療所で勤務されるスタッフは、経歴や経験は様々です。それだけに、院内ルールを統一して、スタッフ全員が同じ接遇やルールをもとに、気持ちよく勤務できるような環境を整えることが理想的です。
08開業手続き・広報・開業後のサポート各種届出から広報・内覧会までトータルサポート
各種手続きと広告戦略について
開業準備の最終段階では、各種手続きと診療所を多くの人に知ってもらうための広報活動も必須項目です。
行政手続・届出
診療所を開設するには、保健所や地方厚生局、税務署、市町村などへの各種書類の届け出、さらに、スタッフを雇用すれば社会保険や労働保険、税金などの届け出も必要になります。それぞれに提出期日が異なる上に、一つ一つがとても重要な項目です。
医師会入会
医師会に開業医として加入されるのであれば、開業の意志決定をした時点ですぐに医師会に連絡を入れることがベストです。医師会への入会時期、入会金や各種規則、特典などをあらかじめ知っておけば、資金繰りや経営計画の作成においても、非常に有利になります。
広告戦略
診療所の名前を浸透させるためには、広報活動は欠かせません。看板、SNS、WEB、折り込み広告、DMのポスティング、TVCMさらには開業時に行う内覧会など、様々な方法があります。診療所のロゴ作成、全体のデザイン統一など、診療所のイメージを視覚的に伝える工夫も必要になります。
時代のニーズに合わせた広告戦略が必要です
開業後も永続的にドクターをバックアップ
私たちの役割は、クリニックを完成させて終わりではありません。むしろ、お引き渡しの日こそが、ドクターとの本当のお付き合いの始まりだと考えています。
日々の診療の中で生じるお困りごとへの迅速な対応はもちろん、定期的なメンテナンス、将来の医療機器入れ替えに伴うレイアウト変更や増改築まで、常にドクターが最良の環境で医療に専念できるよう「建築の主治医」として、開業後もクリニックの成長をバックアップし続けます。
施工事例
設計・施工だけでなく、人口特性や立地特性の調査まで医療施設に特化して対応します。
ヤマウラの開業医ラボが選ばれる
4つの理由
医療施設専門
設計・施工だけでなく、人口特性や立地特性の調査まで医療施設に特化して対応します。


ワンストップ対応
開業計画から資金・土地・設計・建築・採用・手続きまで、ひとつの窓口で完結します。
地域ネットワーク
金融機関・医師会・不動産など、地域に根差したネットワークを活かしたご提案が可能です。


開業後フォロー
お引き渡し後も「建築の主治医」として、メンテナンスから増改築まで継続してサポートします。


専門家との連携で、さらに安心の開業支援
建築だけではない。
各分野の専門家と連携した
開業支援体制「開業医研究所」
長野に住む人々に、より安心して快適に暮らしていただけるよう、充実した医療環境の提供に努めています。開業計画から不動産、アフターサービスまで、全ての流れがストーリーで詳しく分かるようになっています。関連情報も充実、物件検索や診療圏リサーチもできます。



















