街を造り、日常をつくる。株式会社ヤマウラ
土地や建物の不動産はただ持っているだけでも税金がかかり、プラスを何も生み出しません。土地を活用すれば、安定した収益が見込めるだけでなく、税務対策、建物の管理の手間や費用を削減できます。また、医療施設や店舗など地域の人たちに必要な施設へ土地を活用することで、地域への貢献も可能です。ヤマウラでは最新のテクノロジーによるマーケティングや地元ならではのネットワークをもとに、土地の資産価値を最⼤限に⾼め、着実な運用を行える活用方法をご提案します。
土地活用にはさまざまな活用方法があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。また、土地そのものにも向き不向きがあり、どんな活用が土地に向いているのかわからないという土地オーナー様も多いのではないでしょうか。ヤマウラでは土地をトータル的に分析し、「安定した収入を得たい」「税務対策をしたい」「地域に貢献したい」など、土地オーナー様のさまざまな要望に合わせた活用方法をご提案します。
所有している土地を活用する場合、目的や法的な規制によって建築可能な建物、事業スキーム、資金計画が大きく異なってきます。そのため、しっかりと事前調査した上で、プランを立てることが重要です。
まずはご相談ください。土地に関するオーナー様のさまざまなお悩みと、また、これからどのような活用をしていきたいかというご希望を伺い、土地活用の目的を明確にします。
土地周辺を調査し、環境がどのように変化しているか、その地域に求められているモノは何かを、専⾨家の⽬で確認すると同時にGIS（地理情報システム）のデータを基に分析します。
賃貸事業経営、建物賃貸借、⼟地賃貸借など、最適な事業提案を行います。また、土地の特長や土地オーナー様の要望に合う企業様をご紹介します。
諸条件の調査、資⾦計画の相談、賃貸借契約内容をご確認いただき、さらに賃貸事業経営や建物賃貸借の場合は、設計内容の確認、⼯事⼯程の説明などを行い、ご契約いたします。
賃貸事業においては物件の外構計画などもあわせて行います。近隣との折衝や各種⼿続きもお任せください。
賃貸管理、建物管理（定期点検）、リフォーム提案のほか、資産継承、次回活⽤の提案など、土地オーナー様の幅広いサポートを行います。
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