街を造り、日常をつくる。株式会社ヤマウラ

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ロードサイド店舗による土地活用

Land utilization by roadside stores

商業店舗(特にロードサイド店舗)による土地活用の代表的な例として、建て貸しで店舗を誘致するケースと定期借地で誘致するケースがあります。当社ではランドオーナー様のニーズを聞き取った上で、市場性、立地条件等を分析し最適なスキームをご提案いたします。

建物を建てて貸したい

建物賃貸借方式

Building lease system
  • 建物を所有し賃貸オーナーになるスキームです。
  • 節税対策の有効です。
  • 土地と建物を賃貸することで長期的に高収益を得るスキームです。
建物賃貸借方式

土地だけを貸したい①

土地賃貸借方式

Land lease system
  • 契約期間満了時には所有土地が更地の状態で戻ります。
  • 事業資金の負担はほとんどありません。
  • 長期に渡り安定収入が入ります。
建物賃貸借方式

土地だけを貸したい② / 土地を売りたい

土地売買・土地賃貸借方式

Land purchase/lease system

土地オーナー様が土地のみをリース会社に賃貸(または投資家に土地を売却)し、建物を建設し、ご出店企業様へ賃貸する方式です。

■土地賃貸の場合

土地のみの賃貸なので、リスクが少なく安定収入を得るスキームです。

■土地売買の場合

土地を売却することにより、不動産という資産を現金化することができます。新たな資産運用ができます。

建物賃貸借方式

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